Is e ceannach dachaigh aon de na co-dhùnaidhean ionmhasail as motha as urrainn dhut a dhèanamh, a tha ga dhèanamh coltach gu bheil e uamhasach aig amannan. Ach, chan fheum seo a bhith. Ma bheir thu d ’ùine agus ma nì thu do rannsachadh, faodaidh tu a bhith cinnteach gum faigh thu seilbh do bhruadar. Co-dhiù a tha thu an-dràsta air a ’mhargaidh airson taigh ùr no dìreach ag ullachadh airson nuair a tha thu deiseil airson ceannach, faodaidh stiùireadh neach-tòiseachaidh mu bhith a’ ceannach taigh do chuideachadh le bhith a ’stiùireadh a’ phròiseas.
Smaoinich mu na feumalachdan agad agus na tha thu ag iarraidh
Chan eil an leithid de rud ann ri taigh foirfe, agus faodaidh rannsachadh airson fear sgudal a dhèanamh air an ùine agus an airgead agad. An àite sin, tha e nas fheàrr am pròiseas a thòiseachadh le bhith a ’comharrachadh na tha thu dha-rìribh a’ feumachdainn agus na tha thu beagan nas sùbailte mu dheidhinn. Is dòcha gum feum teaghlach mòr àireamh sònraichte de sheòmraichean-cadail, mar eisimpleir, ged is dòcha nach bi an gàrradh mòr no an sealladh brèagha sin cho riatanach. Le bhith a ’faighinn deagh bheachd air na tha a dhìth ort faodaidh e do chuideachadh le bhith a’ faighinn cus grèim air toileachas taigh breagha nach eil a ’coinneachadh ri na feumalachdan agad.
Stígur Már Karlsson / Dealbhan Cruinne / Ìomhaighean Getty
Obraich a-mach cia mheud taigh as urrainn dhut a thoirt seachad
Tha suidheachadh ionmhais sònraichte aig a h-uile duine, agus mar sin chan eil freagairt aon-mheudach ann airson a h-uile duine, an seo. Ach, tha e deatamach fhèin dèanamh cinnteach gu bheil an dachaigh agad a rèir do bhuidseit. San fharsaingeachd, tha e nas fheàrr sùim morgaids mìosail a sheachnadh a tha còrr air 28 sa cheud den teachd-a-steach mìosail agad. Bhiodh e feumail cuideachd sùil a thoirt air taighean a tha aig a ’char as motha dhà no trì uiread de do theachd-a-steach bliadhnail. Mura h-eil thu cinnteach dè as urrainn dhut a phàigheadh, smaoinich air ruith deuchainn far an sàbhail thu a h-uile airgead a chosgadh tu air seilbh dachaigh.
SARINYAPINNGAM / Ìomhaighean Getty
Sàbhail suas airson pàigheadh sìos
Tha an cuspair mu mheud a chuireas tu sìos air taigh gu math toinnte, ach gu cinnteach feumaidh tu rudeigin a chosg. Bidh cuid de luchd-iasaid a ’tabhann iasadan do dhaoine le cho beag ri 3.5 sa cheud airson a chuir sìos. Ach, mar as motha a chuireas tu sìos, ’s ann as fheàrr, san fharsaingeachd. Feumaidh a ’mhòr-chuid de mhorgaidsean sia gu deich sa cheud de phrìs iomlan na dachaigh mar phàigheadh sìos. Tha fichead sa cheud eadhon nas fheàrr, ach nas fhaide na sin, is dòcha gum faic thu toraidhean a ’lughdachadh.
ìomhaighean oatawa / Getty
Coimhead mun cuairt airson luchd-iasaid
Is e aon de na mearachdan as cumanta - agus cronail - a bhios luchd-ceannach dachaigh a ’dèanamh a’ chiad uair nach eil iad a ’ceannach timcheall airson a’ mhorgaids as fheàrr. Fiù ‘s ma thogras tu agus gu bheil earbsa agad anns a’ bhanca agad, is dòcha nach eil na cùmhnantan as fheàrr aca rim faighinn. Bruidhinn ri co-dhiù trì no ceithir luchd-iasaid gus beachd fhaighinn air na tha ri fhaighinn agus na tha thu airidh air. Ma tha thu a ’fuireach ann am margaidh mòr no farpaiseach, is dòcha gum bi thu eadhon airson broker morgaids fhastadh gus an rannsachadh agus na coimeasan a dhèanamh dhut.
ìomhaighean zoranm / Getty
Dèan ullachadh airson cosgaisean ris nach robh dùil
Nuair a bhios tu a ’ceannach dachaigh, bidh a’ mhòr-chuid a ’cuimseachadh air a’ mhorgaids agus sìos pàigheadh. Ach, tha e cudromach ullachadh airson cìsean nas lugha a tha do-sheachanta a ’fàs suas air an t-slighe. Is dòcha gum feum thu pàigheadh airson sgrùdaidhean, àrachas luchd-seilbh dachaigh, cìsean dùnaidh, agus càradh èiginneach. Dèan cinnteach gun cuir thu an dàrna taobh co-dhiù beagan mhìltean dollar airson iad sin. Tha beagan creideas a bharrachd ri fhaighinn, leithid cairt creideas no loidhne creideas pearsanta, cuideachd na dheagh bheachd ma tha èiginn ann.
Ìomhaighean AndreyPopov / Getty
Obraich le earbsa Realtor
Bidh cuid de dhaoine a ’stiùireadh a’ phròiseas ceannach dachaigh gu h-iomlan leotha fhèin, ach faodaidh neach-reic thogalaichean am pròiseas a dhèanamh gu math nas fhasa ma tha thu gun eòlas. Faodaidh e no i do chuideachadh le bhith a ’lorg liostaichean nach biodh cothrom agad air dhòigh eile agus mar as trice coisichidh tu thu tron phròiseas ceannach dachaigh. Gus realtor a lorg, smaoinich air molaidhean iarraidh air caraidean is teaghlach. Na biodh eagal ort coinneachadh ri grunn riochdairean san amharc mus dèan thu co-dhùnadh deireannach. Cho luath ‘s a thaghas tu fear, thoir sùil air a’ chead aca le bòrd ceadachd na stàite agad gus dèanamh cinnteach gu bheil e dligheach agus ann an deagh shuidheachadh.
Ìomhaighean KatarzynaBialasiewicz / Getty
Beachdaich air dè an seòrsa morgaids a tha ceart dhut fhèin
Tha mòran nithean ri bheachdachadh nuair a thaghas tu morgaids, mar sin tha e cudromach beachdachadh air do shuidheachadh. Mar eisimpleir, mura h-eil thu ach a ’planadh a bhith a’ fuireach ann an dachaigh airson còig no deich bliadhna, dh ’fhaodadh gum biodh morgaids ìre atharrachail le ìre stèidhichte ìosal ìosal na dheagh roghainn. Ach, ma tha thu an dùil fuireach an sin nas fhaide, dh ’fhaodadh an ìre atharrachail adhbhrachadh gum bi na pàighidhean agad ag èirigh gu mòr, agus mar sin is dòcha gum bi morgaids ìre stèidhichte nas fheàrr. Feumaidh tu cuideachd beachdachadh air dè cho fada ‘s a tha thu airson a thoirt dheth airson a phàigheadh dheth. Tha còig bliadhna deug na amas math, ach faodaidh morgaids 30-bliadhna airgead a shàbhaladh dhut san fhad-ùine ma tha thu a ’tasgadh an diofar gu ciallach.
kate_sept2004 / Getty Images
Faigh Ro-aontaichte
Chan eil e riatanach ro-chead fhaighinn airson do mhorgaids, ach is e deagh bheachd a th ’ann. Leigidh e fios dhut gu cinnteach a bheil thu freagarrach airson an iasad a tha thu ag iarraidh, agus bheir e fois-inntinn don neach-reic gun urrainn dhut taic a thoirt don tairgse agad le fìor phàigheadh. Bidh e cuideachd a ’luathachadh nam pròiseasan barrantachaidh agus dùnaidh deireannach gus an urrainn dhut gluasad a-steach don dachaigh ùr agad le glè bheag de shàrachadh. Is e an ìsleachadh gu bheil e mar as trice gad ghlasadh a-steach do neach-iasaid morgaids sònraichte, ach cha bu chòir sin a bhith na dhuilgheadas ma tha thu air ceannach timcheall.
Ìomhaighean AndreyPopov / Getty
Dèan an obair-lagha agad fhèin
Ged is e pàirt mhòr de dh ’obair an neach-reic thogalaichean agad sùil a chumail air na liostaichean agus dachaighean a lorg airson a shealltainn dhut, tha e comasach dha cuid de dhachaighean a thighinn a-mach airson an reic gun na liostaichean oifigeil a dhèanamh. Cuir ri eòlas an realtor agad le bhith a ’cumail sùil a-mach airson dachaighean anns a bheil ùidh agad. Tha làraichean-lìn nan deagh inneal airson liostaichean ionadail a lorg, ach eadhon ged a choimheadas tu timcheall airson soidhnichean ‘For Sale’ faodaidh e do chuideachadh gus an dachaigh aisling agad a lorg.
ìomhaighean sturti / Getty
Na bi eagal ort barganachadh
Cho luath ‘s a lorgas tu an taigh foirfe, tha an t-àm ann tairgse a dhèanamh. Na feuch ri ball-reic a thoirt don neach-reic, oir faodaidh sin toirt orra do thairgse a dhiùltadh sa bhad. Ach, na biodh eagal ort suim reusanta a thabhann a tha nas ìsle na a ’phrìs iarraidh aca. Thoir aire do staid na dachaigh cuideachd. Is dòcha gum bi thu airson prìsean càraidh is ath-chuir a-steach don chùmhnant deireannach. Is dòcha nach gabh an luchd-reic ris an tairgse agad sa bhad, ach tha e a ’fosgladh an dorais airson barganachadh gus do chuideachadh le bhith a’ faighinn am brag as motha airson do bhoc.
Dealbhan Natee Meepian / Getty